به گزارش صدای بورس، سرپناه ، از نیازهای اولیه و ضروری بشر از بدو خلقت بوده و بنا به این نیاز پایه ، تقاضا و خواست افراد برای بهره بردن از خانه و مسکن شکل گرفته و لذا تامین آن نیز تبدیل به راهی برای کسب درآمد در ادوار مختلف تاریخ بشریت شده است .
به تدریج و با رشد دانش و فن آوری ، این کسب و کار از شکل سنتی خود به صنعتی بزرگ و با گردش مالی قابل توجه در زنجیره تامین مربوطه تبدیل شده به نحوی که در دامنه گسترده از کشورهای رو به رشد تا پیشرفته ، سهم ۱۰ تا ۳۰ درصدی در تولید ناخالص داخلی و ۲۰ تا ۴۰ درصدی در نرخ اشتغال را به خود اختصاص داده است .
از این دست می توان در بخش اول به تولیدکنندگان انواع مصالح ساختمانی از معادن تا کارخانجات فرآوری محصولاتی مانند سیمان ، فولاد ، گچ ، کاشی و سرامیک ، شیشه و سنگ ساختمانی ... تا تاسیسات برقی و مکانیکی و BMS و ... و منصوباتی از قبیل شیرآلات و کابینت و دستگیره و دکور و رنگ و پرده و ... اشاره نمود که هریک به تنهایی در حوزه خود یک صنعت مستقل با توابع و لواحق شامل سرمایه گذاری ثابت و گردش مالی و اشتغال پایدار و سهم در تولید ناخالص داخلی بوده و متاثر از انقلاب صنعتی چهارم ، تحت تاثیر پیشرفتهای چشمگیر فن آورانه از قبیل IOT و رباتیک و تولید به روش ۳D Printing و ... هستند ضمن اینکه صنعت عظیم حمل و نقل ( سراسری و موضعی) جزء لاینفک خدمات رسانی و جابجائی در این حوزه است .
بخش دوم مربوط به حوزه اجرای ساختمان شامل نیروهای انسانی غیر متخصص و انواع متخصصین در بخشهای مختلف طراحی و مشاوره فنی ، معماری ، سازه ، برق ، تاسیسات ، عملیات پولی و بانکی ، پشتیبانی و ... میباشد و در نهایت بخش سوم شامل قسمتهای عرضه و بازاریابی و بازرگانی و خدمات فروش و پس از فروش و CRM و ... صادرات مصالح ساختمانی و خدمات فنی و مهندسی است .
دولت نیز در تمام مراحل و بخشهای فوق الذکر از معدن و تامین مواد اولیه تا بهره برداری نهایی ابنیه به عنوان ذینفع بالادستی از مزایایی مانند دریافت عوارض معادن و ... و انواع مالیاتهای درآمد و حقوق و ارزش افزوده و عایدی و نقل و انتقال و ... و عوارض صادراتی و میزان اشتغال ایجاد شده منتفع خواهد بود .
تحقیقات صورت پذیرفته بیانگر این موضوع است که کسب و کارها و فرایندهای فوق با ضرایب قابل توجهی نسبت به هم همبستگی داشته و از وضعیت یکدیگر متاثر میگردند .
از دیگر سو ، تورم بیش از ۴۰ درصدی اعلامی سنوات اخیر در سبد مصرفی خانوار به همراه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد و زمین و به تبع آن ساختمانهای مسکونی ، توان خرید این محصول مهم را در خانوارهای ایرانی و مصرف کننده ها کاهش داده که این موضوع در گزارشات ارائه شده تا نیمه اول سال ۱۴۰۳ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مشهود است .
تورم یکساله تولیدکننده در خرداد ۱۴۰۴
از منظر سرمایه گذاری ، یکی از کم ریسک ترین بازارها برای سرمایه گذاری در ایران ( و جهان) بازار مسکن است و علیرغم دوره نسبتا بلندمدت توقف بر سرمایه گذاری ،
نظر شما